На початку квітня столичний забудовник Standard One презентував власний інвестиційний інструмент – S1 REIT. Пілотна пропозиція передбачала долучення до спільних інвестицій у вже готовий та заселений орендарями будинок S1 ВДНГ. Минуло лише кілька тижнів і Standard One розширив перелік доступних до інвестування об’єктів. Тепер придбати окремі квадратні метри можна у проєкті, що будується, – S1 Obolon. Чим цікава ця пропозиція?

Інвестувати у первинну нерухомість тепер простіше, ніж будь-коли

Квартира біля метро для здачі в оренду – хіба не мрія для багатьох? Такі об’єкти стабільно приваблюють орендарів та забезпечують власникам чималий пасивний дохід. Найбільш ліквідний варіант такої нерухомості – компактне однокімнатне помешкання у новобудові, що забезпечує мешканців усією необхідною інфраструктурою. Однак вартість об’єкта в такому разі може коливатись від 50 тисяч доларів та вище. Додайте до цього витрати на ремонт та оздоблення – і ціна за сучасну «однушку» поруч з метро може сягнути 100 тисяч чи більше. Величезна сума, що робить поріг входу в подібну угоду захмарно високим для більшості українців.

Та поява S1 REIT змінює правила гри. Новий інвестиційний інструмент дозволяє стати співвласником квадратних метрів дохідної нерухомості, маючи лише еквівалент 3000 доларів США. Цієї суми цілком достатньо, аби долучитись до спільних інвестицій та почати заробляти зі здачі об’єкта в оренду.

S1 Obolon – нове покоління прибуткових будинків від Standard One

Бренд S1 є синонімом сучасної дохідної нерухомості в столиці. Вперше в Україні концепт прибуткових будинків було втілено саме у Києві. У 2019 році забудовник Standard One ввів у експлуатацію свій перший проєкт у сегменті Build-to-Rent.

Більшість містян добре знають будинок S1 ВДНГ, що височіє над станцією метро «Виставковий центр». Привабливі лаконічні фасади, комерційна інфраструктура вздовж комплексу, краєвиди на мальовничу відпочинкову зону – завдяки цим характеристикам проєкт швидко став популярним серед потенційних орендарів та не втрачає попиту у 2025 році. Навіть зараз знайти вільну квартиру в S1 ВДНГ вкрай складно, заповнюваність мешканцями сягає 99%.

Концепт, що успішно пройшов перевірку часом, отримав продовження. Біля станції метро «Мінська» зводиться S1 Obolon – нове покоління дохідної нерухомості від Standard One. Формула успіху лишається незмінною:

• станція метро на відстані пари хвилин
• розвинена комерційна інфраструктура поруч та всередині комплексу
• сучасна, енергоефективна будівля
• компактні та продумані планування квартир
• оздоблення white box від забудовника

На додачу Standard One забезпечив додатковий комфорт та безпеку, будинок матиме підземний паркінг, фактично власне укриття в будинку, та резервне живлення на випадок тривалих вимкнень світла.

Що можуть отримати інвестори?

Будинок S1 Obolon ще будується, а це означає, що вартість квадратних метрів у ньому зростає у міру готовності об’єкта. Інвестування на цьому етапі забезпечує вищу капіталізацію. Та капіталізація – лише частина майбутніх прибутків. Запланований прибуток фонду становить 10% річних у валюті. Це надходження з орендних платежів.

«На старті роботи S1 REIT ми зробили інвесторам унікальну для ринку пропозицію – можливість вкласти кошти у вже готовий та заселений орендарями будинок. Жодних очікувань завершення будівництва, можливість почати заробляти одразу. Тепер даємо змогу інвестувати в об’єкт, що будується. Така модель більш відома українським інвесторам, що звикли вкладати гроші в нерухомість ще на етапі зведення, збільшуючи тим самим свій потенційний заробіток на капіталізації», – розповів Управляючий Standart One Сергій Фітель.

Що потрібно, аби проінвестувати в S1 REIT?

Простий вхід в угоду з мінімально можливою сумою коштів в кишені – основна перевага S1 REIT. Ця пропозиція розрахована на широке коло інвесторів. Навіть тих, хто лише починає свій шлях примноження капіталу. Не потрібно мати специфічних знань, достатньо мати бажання заробляти та кілька хвилин часу.

Поріг входу складає ₴122 000, подальше доінвестування можливе від ₴1 000. Інвестори не обмежені та можуть регулярно збільшувати власну частку, а разом з цим – свій пасивний дохід.

Квадратні метри в обмін на квартиру

Доінвестування в S1 REIT відкриває додаткові можливості. Частку квадратних метрів інвестора можна перетворити на окрему квартиру, якщо їх кількість буде відповідати площі окремого юніта.

Та поки інвестор збирає «квадрати» він продовжує заробляти. Дивіденди будуть виплачуватись щоквартально. Це унікальна пропозиція для українського інвестиційного ринку. Вона поєднує переваги класичного REIT та купівлі квартири на виплат. Проте на відміну від програм розтермінування інвестор не обмежений графіками здійснення платежів та може накопичувати площу свого майбутнього об’єкта у зручному для себе темпі.

Інвестиції у ПІФ «С1 ВДНГ/Оболонь» захищають інвестора від багатьох ризиків, але не від усіх. Запланований прибуток не гарантується. Перед інвестуванням ознайомтесь з умовами та проконсультуйтесь із фінансовим радником.